1注意公用分摊面积一般说来，商铺的面积占建筑面积的30%40%，有的甚至超过50%对于买主来说，单位面积的房屋建筑面积要高于住宅物业，即使误差在容许范围内，都有可能导致数万元的价格变动，影响购房者的预算2 。
1产权 购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证土地证抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词2商铺本身结构 不是所有好的地段的商铺都能够合理利 。
2第2点就是要注意商铺的样式，有的是沿街的店铺或者内街的店铺，如果是沿街式的店铺，更容易招揽客源，人流量相对来说就会比较大同时我们还需要考虑一下店铺的面积大小，你要考虑到是用来开什么店，选择多大的面积才 。
1名下在无住房和商办类房产记录在申请购买之日起，已连续五年缴纳社会保险或者连续5年的个人所得税2首先需要注意的是，所购买的商铺需具备房产证其次，需明确购买商铺的身份为个人还是企业，个人独资企业个体 。
买门面房的注意事项1买商铺之前多调查 买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收坐享其成了你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型？周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌？在保守估计的营业额基础上，预期的 。
交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行限制车辆种类限制通行时间等等店铺好有公交车站点，或者出租车停靠点另外，店铺门前或好有便于停车的地方，这样会给顾客带来方便 。
【选择商铺需要注意哪些】
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