【房款还不上了该怎么办】
1、向银行申请延期还贷 ， 不过延期还贷的申请机会只有一次；
2、可以转让或者出售住房 ， 在贷款行同意之后 ， 可以寻找新的购买者购买房屋并且和银行签订新的抵押还款合同；
3、可以进行房产拍卖 ， 贷款行会将房屋进行拍卖 ， 从而扣除所欠的贷款
以上就是房款还不上时的三种解决方式 。
房贷逾期会有什么影响1、影响个人征信：如果逾期严重 ， 那么银行会将不良记录纳入征信系统 ， 从而会影响到日后的投资、贷款买车等 。房贷逾期相比于普通的信用卡逾期而言 ， 会更加严重；
2、产生罚息：逾期不还 ， 银行会根据事前签订的合同进行罚息处理；
3、提前收回全部房贷：逾期严重者 ， 银行会根据贷款合同提前一次性收回全部的房贷；
4、拍卖房产：如果逾期严重或者是多次逾期的话 ， 银行会起诉至法院 ， 从而对房产进行拍卖以还清贷款 。
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