在申请流程上，申请入住的对象通过单位或由本人直接向保障性租赁住房出租方提出申请，由出租方进行审核，其中在本市的住房情况由住房保障机构按规定予以核查;通过审核后，方可签订租赁合同 。
目前，我们正在抓紧建设和完善全市统一的住房租赁的服务平台，开发“我要租房”的应用场景，保障性租赁住房出租信息将通过平台统一发布 。当然这个平台不仅仅有保障性租赁住房出租信息，还有各类租赁住房的出租信息，能够为广大市民为新市民、青年人提供更加便捷的一站式租房服务 。
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Q：下阶段上海围绕产业园区、产业人才租赁住房需求会出台什么样的政策，会对上海产业园区的发展有哪些促进?
A：近期，我委将重点围绕重点产业高质量发展方向，以产业空间布局和产业地图为导引，结合五个新城“一城一名园”、“南北转型”、特色产业园区、民企总部集聚区建设工作，聚焦产业人才和骨干的安居需求，按照“相对集中”的空间布局原则，研究调整产业园区宿舍型保障性租赁住房统一建设方式，细化管控要求，编制《产业园区工业项目配套建设租赁住房规划建设管理细则》，用足用好政策，在高效利用产业园区配套空间支持宿舍型保障性租赁住房建设的同时，进一步提高居住品质 。
首先，在综合考虑区域职住平衡情况、企业经营情况、企业在职员工实际居住需求基础上，鼓励企业用好产业园区15%工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地和建筑面积，支持将该部分面积用于建设宿舍型保障性租赁住房;鼓励产业园区将多个工业项目的配套比例对应的用地面积或建筑面积集中起来，统一开展建设 。
其次，对于闲置和低效利用的厂房等非居住存量房屋，在符合相关要求的前提下，允许有序改建为宿舍型保障性租赁住房 。
同时，围绕市政府“保障性租赁住房建设筹措任务目标”，加强市区联动，分类施策，推动产业园区根据空间资源条件，因地制宜提升园区综合配套服务功能，拓展打通多种类型人才租赁住房的筹措和衔接渠道，满足不同类型产业人才不同生活、发展阶段的居住需求 。例如，松江经济技术开发区目前有12000余套保障性租赁住房，既包括企业利用配套比例自建的员工宿舍，也包括园区配建的一些人才公寓 。未来一两年，松江经济技术开发区还将新增3000余套不同类型的保障性租赁住房，满足园区产业人才的需求和产业发展的需要 。
我们希望，通过面向全市产业园区战略性新兴产业和优质企业定向新增宿舍型保障性租赁住房，着力解决园区就业的新市民、青年人等的住房困难问题，增强园区和企业的竞争力以及就业岗位的吸引力，促进特色产业园区等重点区域职住平衡和产业发展，着力建设更具创新力、竞争力、持续发力的“产业节点”，推动产城融合、汇聚成势，稳固发展高端产业引领的前沿阵地 。
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Q：加快发展我市保障性租赁住房的实施过程中，在规划和土地支持方面有哪些具体的政策和举措?
A：根据《关于加快发展我市保障性租赁住房的实施意见》，我局配合市住建委、市房管局正开展编制《上海保障性租赁住房规划》工作，目前已基本形成工作方案 。该规划一方面着力“顶层设计、战略引领”，谋划至2035年建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的总体安排;另一方面着力“近远结合、精准落地、补齐短板”，坚持分区分类差异化引导，“十四五”时期优先保障供需矛盾突出地区，推动保障性租赁住房更高质量、更高水平规划建设 。
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