遇到拖欠房租首先是对承租人进行催告 , 催告后经过合理期限仍不履行义务的可以申请调解 , 也可以向法院起诉要求对方履行义务 , 如果承租人继续不履行义务 , 出租人可以主张解除合同 , 并要求承租人赔偿损失 。
法律依据:
2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为 , 损害对方人身权益、财产权益的 , 受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任 。
第一百八十六条
【遇到拖欠房租怎么处理】因当事人一方的违约行为 , 损害对方人身权益、财产权益的 , 受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任 。
第二百三十三条
物权受到侵害的 , 权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决 。
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