1、查验相关文件原件.在验收精装房时 ， 购房者应该查验开发商的相关文件 ， 主要包括：《建设工程质量认定证书》 ， 索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》 ， 还有各种相关验收表格 。如果开发商没有相应证书 ， 购房者可以选择不收楼 ， 如果确实被要求收楼 ， 也要在相关文件 ， 如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明未见《××××表》等字样 ， 并妥善保留好相关文件副本 。
2、验所用材料是否与合同上一致 。验收精装修房时 ， 购房者要检查所用材料是否与合同上承诺的相一致 ， 是否是知名品牌 ， 型号款式是否对应等 ， 有差错应及时交涉 。
【如何验收精装房】3、验墙体、墙面 。验收精装房时购房者常常会忽视墙体和墙面的检查 ， 其实这个细节是至关重要的 。查看清楚墙体转角线是否笔直 ， 墙体是否平整 ， 是否存在裂缝 ， 如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝 ， 最好叫开发商来检查处理；要检查墙面下是否存在空鼓 ， 只要用小锤轻击 ， 就能听出下面有没有空鼓了 ， 如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以 。
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