【房屋漏水鉴定费谁承担】想要鉴定房屋漏水的话是需要支付费用的 ， 房屋漏水鉴定费谁承担 ， 今天就让来为大家讲解一下 。
房屋漏水鉴定费谁承担要具体情况具体分析 ， 首先应查明此管理职责归谁 。公共设施应由物业负责 ， 从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分 。各方有约定应从约定 ， 如无约定 ， 专有部分由专有权人负责管理 。
在保修期内 ， 如果不是人为的原因造成的漏水 ， 开发商要承担全部漏水鉴定费 。对于已过保修期的房屋 ， 各方当事人无过错（或无证据证明其过错） ， 如因防水层自然老化 ， 此时维修费用由当事人负责 。如果物业在这里面有疏于管理的情况 ， 或是出现了问题后没有及时处理 ， 导致损失扩大或出现了更严重的问题 ， 那么物业要承担责任 。
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