海口房产过户时限
2017年4月14日前备案的不限售 ， 2017年9月20日之后备案的需房产证满五年后才可转让 ， 2017年4月14日至9月20日之间备案的 ， 家庭（夫妻双方及未成年子女）唯一一套住宅不限售 ， 二套及以上的需房产证满两年后才可转让 。
具体限制转让要求
2017年4月14日至2018年3月30日之间 ， 在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制 ， 执行《关于限制购买多套商品住宅的通知》〔琼建房〔2017〕96号）有关规定 。
即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅 ， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅 ， 须取得不动产证满3年后方可转让 。
2017年4月14日至2017年9月20日之间 ， 在海口、三亚、万宁、陵水 ， 居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅 ， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅 ， 须取得不动产证满3年后方可转让 。
2017年9月20日之后 ， 在海口、三亚、万宁、陵水 ， 居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房〕 ， 须取得不动产权证满5年后方可转让 。
2018年3月30日之后 ， 在全省范围内 ， 居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房〉 ， 须取得不动产权证满5年后方可转让 。
房屋赠与
【海口买房多久可以过户？】赠与的住房 ， 不受住房套数限制 ， 可以凭赠与合同办理合同网签备案和不动产登记等手续 。赠与方已赠与非直系亲属的住房套数 ， 仍视为赠与方实际拥有的住房套数 。
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