人们在买房时,一定要签购房合同,购房合同是证明自己买房的一个非常重要的证明,购房合同是开发商和业主之间签订的协议,是具有法律效应的 。有一些人在急需用钱时,会选择用自己的购房合同申请贷款,购房合同能贷款吗?签购房合同需要注意什么?下面小编来向大家具体介绍一下购房合同贷款的情况 。
![购房合同能贷款吗?购房合同介绍!](http://pic.yunnanlong.com/230305/23564A555-0.jpg)
用购房合同能贷款吗
1、如果我们买房之后,有购房合同的话,是可以贷款的 。按揭买期房都是用合同办贷款 。二手房要先办出房产证再过户再贷款 。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的 。和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难 。
2、让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦,建议你采用第1种方式 。
【购房合同能贷款吗?购房合同介绍!】签好购房合同需要注意什么
1、在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商 。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的全部人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任 。在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况 。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任 。
2、二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤 。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上全部人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失 。
购房合同能贷款吗?现在利用购房合同可以申请贷款,不过人们在签订购房合同的时候也需要注意很多的事项,
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