众所周知，现在很多人都是贷款买房，这样的方式让更多年轻人提早实现了拥有房子的梦想，也给自己的生活增加了一份责任感，但是很多人也会遇到这样的问题，刚自己贷款买房不久，又出现其他的经济危机，这时候会考虑拿房子作为抵押来度过经济危机 。房子有贷款可以抵押吗成了很多人开始思考的问题，今天，我们就对这一问题进行详细的分析 。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；
但是也有一些方法的，目前，有房贷的房子办理抵押贷款有两种常见的处理方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保垫资业务 。只要按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押；若资金要的急，也能找贷款公司垫资处理 。
有房贷的房子能办抵押贷款吗？
方式一：二次抵押贷款
如果贷款人名下有正在还房贷的房子，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押” 。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90% 。
方式二：找担保公司垫资
如果贷款人名下有正在还房贷的房子，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用 。
【房子有贷款可以抵押吗？房子有贷款是否能抵押？】以上，是关于有贷款的房子能否可以抵押这一问题相关的分析研究，希望能帮助到更多有这方面需求的人，当局者迷旁观者清，很多时候我们应该跳出来看待自己面临的问题，就会发现任何问题并不是只有这一个解答的方式，千万不可故步自封 。关于贷款的相关事件我们也说了不少，就是希望大家按时还款，为己便利 。
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