在建项目要是建了一半，没有资金进行了怎么办？在建项目需要用到大量资金，但是想拿资金作别的投资怎么办？有没有什么在建项目抵押贷款之类的?小编告诉你，这个可以有！你可以拿土地使用权及在建工程的投入资产作为抵押向银行贷款，但是需要注意以下几点 。
一、作为抵押的在建工程必须满足以下条件1.持有建设工程规划许可证和施工许可证；
2.已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
【在建项目抵押贷款怎么申请？在建项目抵押贷款需要注意这几点！】3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期 。
二、由于在建工程存在诸多不确定因素，隐藏的风险较大，银行会开出一些要求来降低贷款资金的损失1.设定合理的抵押率 。要求借款人尽可能的提供除在建工程以外的抵押担保，设定合理的抵押率；在确定抵押物价值时，会扣除未支付的工程价款 。
2.要求开发商出具书面承诺资源放弃优先受偿权 。在建工程尚未结清或竣工未满六个月的，银行应会要求承包人出具书面承诺，作出放弃优先受偿权，由开发商签章确认 。
2.贷后管理 。银行为了做好贷后管理，掌握借款人的资金流动状况、财务状况，会严密的监测贷款资金的使用，及时了解工程款的支付进度 。
身边要是有人遇上这种需要在建项目抵押贷款的情况，可以注意一下以上几点 。讲真，小编觉得这样的例子在生活里有很多，特别是房地产或是一些大项目都很需要 。小伙伴们可以学习下说不定能用上 。
推荐阅读
- 农村房子可以申请抵押贷款吗？农村房子符合这些条件也可申请贷款！
- django注册登录功能的实现 Django项目之登录页面怎么写
- 雁栖湖有什么好玩的
- 亚联财社保贷专案你都知道些什么？介绍一下亚联财社保贷专案项目！
- 驾照过期了体检要体检什么 驾驶证有效期满体检什么项目
- 东方绿舟儿童游玩项目
- 房屋抵押银行贷款有什么要求？银行个人房屋抵押贷款办理指南！
- 整容也可以贷款是真的吗？整容可以办理抵押贷款的！
- 环保项目包括哪些方面？
- 通话中的服务项目