根据2015年3月30日财政部最新规定 , 自2015年3月31日起 , 由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税 。满不满两年的区别主要在于要不要交营业税,其他不管有没有两年基本都要交 。所以,房子交易过程中需要交纳以下费用 , 依据交易双方的不同情况,搜索具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);
二、营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外):房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税 。
三、个人所得税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 。
【二手房子不满两年交多少税】四、其他费用 。
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