一、贷款买房的优点：
1、贷款买房，顾名思义就是在分期支付的根源上，解决了短期内筹备大量资金的麻烦，把一大笔资金分解成长时间小额还贷 。
2、当然，贷款买房还有一个很大的好处 ， 那就是首付款不用占据大笔资金，还款时间长，可以将有限的资金用在其它的投资方面 。
3、此外，值得一提的是：银行帮你把关，毕竟借钱给你的银行，因此银行对房产项目的品质也是尤为的关心 。当然，银行除了核查贷款者本人的征信之外，还会审查开发商，不仅是为了严格把控质量关，同时还可以提升买房的安全性 。
二、贷款买房的缺点：
1、背负债务，心理压力大：
贷款买房，说直白一点就是花明日钱办今日事 ， 因此贷款买房对保守型的人而言并不合适 。
2、贷款买房不易快速变现：
由于是通过房产抵押获得的贷款，为此若想快速把房子转售出去，不仅手续复杂，同时还不利于买房者退市 。
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