在理论上来说 ， 按揭是完全可以转让的 ， 但是因为我国的信用体系尚不完善 ， 按照目前的操作方法 ， 转让方、购买方和贷款银行都面临因某一方违约而造成损失的风险 ， 所以并没有在全国普遍推广 。因此 ， 目前我国的转按揭业务暂时只有几个大城市可以办理 ， 而且要求非常严格 ， 一般情况下很难通过审批 。
【按揭期房可以转让吗】建议转让按揭期房按照以下步骤操作：房屋原贷款人和新买方共同向银行提出申请转按揭-如果银行信贷经理确定不可以 ， 可以先签订房屋买卖合同-买方将款项（房款的一部分）支付给原房主-由原房主提前向银行申请还清所有贷款 ， 终止和银行的贷款合同 ， 然后解除抵押-卖方去银行申请二手房按揭贷款-银行审批过关-买卖双方办理房屋过户-卖方拿到新产证办理按揭抵押贷款手续-买方拿到贷款（房屋全部款项） 。
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