【商铺返租是什么意思】
一、商铺返租是什么意思
指的是开发商将比较大商业项目进行分割 ， 从而变成很多小项目 ， 然后再把它出售给业主 ， 业主需要签订一份合同 ， 在合同期限内 ， 商铺需要交由开发商管理 ， 但是开发商会支付相应的租金 ， 投资回报率在8%左右 ， 最高能够达到12% 。
在合同期内 ， 经营权是归开发商所有 。这种情况下对于业主来说就很划算了 ， 不需要承担经营风险 ， 每个月还能够收取固定的租金收入 。
二、商铺返租注意事项
有关于商铺返租的注意事项是比较多的 ， 主要包括以下几点内容：
1、要对周围环境进行考察 ， 了解这套房源是否适合用来做商铺 ， 购买者需要了解商铺的投资回报率 ， 如果年利率低于8% ， 那可能就不推荐投资了 。
2、要了解开发商有没有合法的房产证件 ， 如果开发商的手续不齐全 ， 那就不推荐购买 ， 要是以后发生纠纷是很难说清楚的 ， 购买者没有办法维护自己的利益 。
3、在双方合作之前 ， 必须要先谈好各方面的条件 ， 附加费用用由谁来承担 ， 在条件谈好以后 ， 也要记得签订一份返租合同 ， 便于双方日后维护各自的利益 。
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