一般来说是小户型的房子好卖一些 ， 在楼市里刚需群体是最多的 ， 小户型一般总价低 ， 是刚需群体的主要选择 。大户型相对来说只有改善群体会考虑 ， 购房成本也比较高 ， 需求更少一点 。不过房子的面积终究只是一方面 ， 位置、户型、朝向等才是房子价值的决定性因素 。
买房时如何选房1、确定目标
在选房时要有目标：明确自己需要的是什么 ， 准备买多大的房子 ， 能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑 。房子琳琅满目 ， 先筛选出大概适合自己实际情况的 ， 再进一步了解 。
2、多看多问
有了心理预期 ， 接下来就是去售楼部实地看房子了 。建议多看几家 ， 看的时候要关注房子的证件、配套、户型、质量、样板间等 。看完以后要问问身边买了房的长辈或朋友 ， 他们能够给你一些切合实际的建议 。
3、优劣对比
把自己看过的房子进行优劣对比 。这里的优劣指的并不是房子质量的优劣 ， 而是每个房子的总价、户型、位置、配套的综合情况 ， 哪个更适合你的需求 。
4、了解房屋价格差别因素
大家都知道就算是一栋楼一层楼的房屋价格可能都会不同 ， 有的项目在开盘当天才会放出价格 ， 所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格 ， 这是您选房时一个重要依据 。
选房注意事项有哪些1、盘算手中的资金能力
在准备买房之前 ， 对手头的资金能力应该做一个合理的评估 ， 除去日常生活和预期所需的之外 ， 剩余的流动性资金自然可以作为购房资金动用 ， 在某些情况下也可以将不动产也算作资金 ， 因为不动产可以随时抵押贷款 。
2、要守住价格底线
在购房的事情上 ， 切忌冲动和急躁 ， 那样的话很容易买到高价的房源 ， 在确定了规划之后 ， 就圈定了相关区域和价位 ， 然后多方面留意符合要求的房产的消息 。
3、实地看房
【大户型房子好卖还是小户型好卖】买房当然不能忘了实地看房 ， 如果只是看平面规划图 ， 不能直观的接触到该房屋的用材质量等等 ， 购房者需考察小区环境和周边配套 ， 配套影响居民的生活品质 。
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