现在大部分人买房的时候，选择付款方式都是分期付款 。因此只签了购房合同，但是又出现了资金短缺的情况，只有购房合同怎么贷款呢？小编就为大家详细介绍一下，想要贷款成功需要掌握哪些技巧，申请贷款的途径有哪些呢？下面小编给大家介绍一下！
只有购房合同其实可以申请房屋二次抵押贷款和信用贷款 。
办理房屋二次抵押贷款的流程：
1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果 。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
6、借款人按期偿还贷款 。
贷款其实也是非常简单，只要掌握了其贷款流程，贷款方向选对了，那么你就能轻松申请下贷款金额 。如果方向选错了，那么一切就白费，最终鸡飞蛋打一分贷款也没有，还耽误了时间，错过了筹集资金的最佳时间和最佳途径 。
【只有购房合同如何贷款？购房合同贷款技巧是什么？】
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