【50年和70年产权有什么不同】1、土地性质不同 。50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地；70年产权的房屋土地性质一般是住宅 。
2、房屋价格不同 。50年产权的房子房价可能偏低，但是其他费用较高；70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少 。
3、使用方式不同 。50年产权的房子不是住宅性质；70年产权的房子购房者可以放心居住，到期后还可自动续签 。
4、贷款要求不同 。50年产权的房子贷款要求更为严格，一般首套房的首付会达到50%，连贷款年限也只有10年；70年产权的房子的贷款要求相比就宽松许多，首套房首付在20%~35%之间，贷款年限最长可选择30年 。
【法律依据】
《物权法》第149条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理 。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理 。
推荐阅读
- 红米7和红米Note7 Pro正式发布 售价699元起 千元高性价比
- 说说诺基亚6085购机体验和使用情况
- 第一极体和次级卵母细胞的区别
- 瓷砖和木地板有什么区别
- awe2019展会新品亮点产品看点汇总：智能和自动是关键
- 水培吊兰的养殖方法和注意事项
- 关于理想的名人名言和事例 关于理想的名人名言
- 棉衣和羽绒服哪个保暖
- 元宵的由来和寓意 元宵节吃元宵的由来和寓意
- 说说三星和诺基亚手机