1、二手房设备清点：应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明 ， 二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收 。
2、费用结算：要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费 ， 另外还需注意水电燃气费用的结算;
3、户口迁移：二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所 ， 询问房屋内的户口情况 ， 原房东应将户口全部迁出 ， 如仍有户口 ， 买房人可要求原房东迁出 ， 若其拒绝办理 ， 可追究其违约责任 。
【法律依据】
【二手房过户注意事项有哪些】《物权法》第九条规定 ， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记 ， 发生效力;未经登记 ， 不发生效力 ， 但法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源 ， 所有权可以不登记 。
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