如果房产是夫妻共同财产的卖房需要夫妻双方签字 。需要夫妻俩持身份证户口本 ， 结婚证，住房房产证 ， 契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续 ， 才可以卖掉住房给别人 。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产 ， 归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
【卖房需要夫妻双方签字吗】（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产 。
夫妻对共同财产，有平等的处理权 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） 。
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