契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时 ， 就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收 。一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税 。
1、期房契税是在在办理房产证的时候交 。
2、有的开发商在交房时候就要求交纳契税 。
【没交房可以交契税吗】3、没有办理房产证，就不存在期房契税的问题 。
4、在部分区，可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税 。
【法律依据】
《契税暂行条例细则》第十一条，以划拨方式取得土地使用权的 ， 经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税 。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益 。
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