离婚房产过户要怎么办理


离婚房产过户要怎么办理


离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明 。
如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税 。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证 。
法律依据:
【离婚房产过户要怎么办理】《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记 。

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