【商品房购住前如何验房】验房需要:检查房屋有无裂缝 。首先要仔细查看房屋主卧室及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝 ， 没有裂缝最好 ， 如有裂缝 ， 要看是什么样的裂缝 。一般来说 ， 与房间横梁平行的裂缝 ， 虽属质量问题 ， 但基本不存在危险 ， 修补后不会妨碍使用 。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直 ， 说明该房屋沉降严重 ， 存在结构性质量问题；检查房屋有无倾斜 。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器 ， 但购房者用目测的方法从四周不同角度 ， 远近距离仔细观测也能基本上发现问题；检查房屋有无渗漏 。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况 ， 要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象 ， 这些都是渗漏的迹象 。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏 。验收房屋最好在下过大雨之后 ， 可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往 ， 把厨房、卫生间的水放一放 ， 过两天再来察看是否会渗漏 。
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