【商业用房房产证到期后怎么续】物权法第149条规定,住宅建设用地使用期限到期之后,会自动续费非住宅,建设用地使用权期限满了之后续期照法律规定来办理,土地上的房屋跟其他不动产的归属有定的,按照约定,没有约定的,或者约定不明确的,依照法律法规来办理,自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,把二手房屋转让,提高房屋和土地土地利用效率 。目前有部分土地证到期后的商业用房,土地使用性质是国有划拨,划拨的土地,当初是开发商从国家那里无成获得的,没有支付土地转让的费用 。
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