买卖不破租赁一般情况下仅限于房屋，但是对于存在于土地使用权之上的租赁合同，在土地使用权转让时 ， 其租赁关系亦应仍然有效，即应当类推适用买卖不破租赁原则 。
【法律依据】
《合同法》第二百二十九条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 。（《合同法》将于2020年12月31号失效）
【买卖不破租赁适应哪些情况】《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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