什么是城市运营城市运营该如何玩 _云知道

推荐语：这不是最好的时代，也不是最坏的时代，但这一定是一个有未来的时代。城市的大发展带来了消费的兴起和地产行业的黄金十年，但也因不同速度产生了大量空间和人与人之间的撕裂。城市胜利之
推荐语：这不是最好的时代，也不是最坏的时代，但这一定是一个有未来的时代。
城市的大发展带来了消费的兴起和地产行业的黄金十年，但也因不同速度产生了大量空间和人与人之间的撕裂。城市胜利之后，从消费到投资、从互联网到地产都在发生巨大变化，这些变化正改变城市的肌理，并建立更多连接来弥补过去产生的裂痕。
“新经济在不断的改造一个又一个行业，我们曾经把传统的零售行业变成了新零售，我相信下一个发生变革的应该是地产行业。”36氪总裁冯大刚表示。
很多人感慨“钱好挣的日子过去了” 。包括地产在内，多个行业告别了高速发展，进入新经济时期。遍地黄金的时代走远了，白银时代也会过去，未来“躺赢”的现象会越来越少，努力才能活得精彩。
赢得未来的关键要素是什么？在11月27日下午举办的36氪首届未来城市「新运营时代」主题峰会上，城市更新跨界策展人 & HIWORK CEO贾蓉、《人人都是产品经理》系列图书作者苏杰、《小群效应》作者 & 见实科技创始人徐志斌等互联网、新商业领域KOL，以及首创置业、京投发展、葛洲坝地产、58集团、阿那亚、小猪短租等城市运营企业领袖，从新运营时代的维度出发，共同解读了支撑未来城市价值重构的运营创新。

新运营时代，城市建设主旨从“颠覆”转变为“传承进化”
当城市吸纳了巨量人口之后，建设者们也开始思考城市与人的关系。首创置业总裁钟北辰表示，在资本和经济的双重推动下，高楼大厦、玻璃幕墙却成了城市新区的同一面，抹去摆在明面上的文字标签之后，“每个城市有自己的定位和肌理，不能千人一面“ 。目前地产行业已经从增长时代进入存量时代，未来城市运营将会取代传统开发，新运营时代即将开启，“城市更新是在保留老的城市肌理和特征之下，根据现在新的经济、文化以及体制的情况下做所有的更新改造。”
城市运营正在成为一门科学，从简单机械的管理工作变成智慧与创意不断涌动的平台。我们所生活的城市在进化，置身其间，该如何让它在不停歇的技术革命中发展、更新？
城市更新跨界策展人&HIWORK CEO贾蓉发现，互联网为社区级城市的建设提供了逻辑基础，“城市更新就是把空间的价值挖掘出来，把空间的价值时间化。”

城市运营的语境中并不只有更新这一种语法，如何审慎处理城市增量的问题同样举足轻重。就单拿城市生活离不开的轨道交通来说，到2020年，预计我国地铁通车的里程将达到8912公里，但是每个地铁车辆基地大概占地30到50公顷，形成一个1000米乘500米的特别区域，随之而来的是噪音污染和环境恶化，从空中看就像城市的伤疤。
“如何对车辆基地进行一体化的综合开发和利用？是很多城市首先要解决的问题。”京投发展总裁高一轩说，京投发展的重点就是从TOD智慧生态圈的商业模式出发，进入这个4万亿元蓝海市场去修复500个“城市伤疤” 。
传承、修复和进化会成为未来城市的主题，城市的文化会彰显，居住需求会得到更多尊重，整个城市的价值体系构建会有更多维度，商业与文明共存。
城市产品主义兴起