什么是城市运营城市运营该如何玩( 四 ) _云知道

城市运营正在成为一门科学，从简单机械的管理工作变成智慧与创意不断涌动的平台。我们所生活的城市在进化，置身其间，该如何让它在不停歇的技术革命中发展、更新？
城市更新跨界策展人&HIWORK CEO贾蓉发现，互联网为社区级城市的建设提供了逻辑基础，“城市更新就是把空间的价值挖掘出来，把空间的价值时间化。”

城市运营的语境中并不只有更新这一种语法，如何审慎处理城市增量的问题同样举足轻重。就单拿城市生活离不开的轨道交通来说，到2020年，预计我国地铁通车的里程将达到8912公里，但是每个地铁车辆基地大概占地30到50公顷，形成一个1000米乘500米的特别区域，随之而来的是噪音污染和环境恶化，从空中看就像城市的伤疤。
“如何对车辆基地进行一体化的综合开发和利用？是很多城市首先要解决的问题。”京投发展总裁高一轩说，京投发展的重点就是从TOD智慧生态圈的商业模式出发，进入这个4万亿元蓝海市场去修复500个“城市伤疤” 。
传承、修复和进化会成为未来城市的主题，城市的文化会彰显，居住需求会得到更多尊重，整个城市的价值体系构建会有更多维度，商业与文明共存。
城市产品主义兴起
互联网带来了产品主义，让人们重新从生产美学中抬起头来，回到“满足用户需求”这个产品得以产生的本质上。正因如此，产品也在城市运营时代才能被不断赋予更多的色彩。
《人人都是产品经理》系列图书作者苏杰分享了他眼中的“产品的内核与外延” 。做一件事需要人、财、物三个要素，在苏杰看来，人和财都是做物、做产品的手段，而产品是最重要的。“首先得给用户提供价值，然后才能做商业化，才能从中挖掘出属于你的商业价值。”

地产行业已经告别黄金时代，跨入了以产品为导向的下半场。城市建设正在跨过把科技当作“装修”的模式，开始结合社交、共享、无边界连接来改造产品空间。
58集团高级副总裁兼安居客COO叶兵认为，随着科技、互联网的不断介入，地产行业已经发生非常大的变化，“通过互联网能够超越时空、超越物理的变化可以及时的访问到所有相关的信息。今天一个找房用户不需要再去小区，不需要每天花大半天的时间去楼盘看相关的信息，相关内容背后是智能推荐、用户画像和算法和交叉访问的数据沉淀”，是无数人的连接。
葛洲坝地产总经理助理于昌勇表示，好的产品要有高价值，“什么是高品质的房子？原先我们仅仅考虑户型、精装、景观等因素，但实际上绿色、环保、生态、健康，尤其是健康已经成为时代所需，也是做地产产品升级的必然，需要不断的迭代。“
【什么是城市运营城市运营该如何玩】从空间到社群，品牌要能自发生长
在这个新运营时代，如果说城市是载体、产品是血肉，那么品牌就是运营的灵魂。它代表的是一种品质、一种理念、一种生活方式。相对于拥有实体的城市与产品，品牌的运营或许更让人感到无从着力、难以触摸。
“我们单独从整个用户的来量看，会发现大部分创业团队的用户来量96%以上来自于社交本身，大部分的增量恰恰来自于社交。”《小群效应》作者、见实科技创始人徐志斌表示。这背后是什么原因？因为用户的时间、用户的人力、用户的互动关系都已经进入了社交的原因，现在不仅仅是在超级平台当中，而且超级平台已经被社交这样的超级APP所统治。