1、个人征信 。向银行提交贷款申请 ， 银行会要求查询征信报告 ， 如果征信有逾期记录达到连三累六 ， 那么很容易会拒贷 。
2、收入证明 。收入证明能保证借款人的还款能力 ， 银行审核放贷额度也是根据收入证明、银行流水而定的 ， 一般要求月收入为月供的2倍以上 。
3、银行流水 。银行审核银行流水会从转账记录、收款记录、支出记录等可以看出很多问题 ， 主要看贷款人的收支是否平衡 ， 是否具备还款的能力 。
4、个人职业 。银行审批个人职业是因为购房者若是从事高危工作 ， 事故发生率相对较高 ， 一旦发生意外 ， 银行就会出现坏账或者呆账的情况 ， 所以有稳定收入的工作会更容易通过贷款 。
买房贷款银行审批的流程1、经办机构撰写送审 ， 提交报告 ， 一般我们到银行办理按揭申请提交材料后 ， 并非马上进入审批程序 ， 银行的客户经理 ， 除了整理你提供的材料外 ， 还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等) ， 然后撰写一份送审报告 ， 提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部 。
2、授信审查部审核 。授信审查部收到机构提交的材料后 ， 会按照银行相关规定进行审查 ， 如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料 ， 如果不符合准入的 ， 则将材料打回经营机构(一般不会 ， 机构报送时 ， 都会先自己复核一下) ， 审查完整后 ， 审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核 。
3、审批 。授信审查部门负责人审核无误后 ， 会提交给分行分管的领导审批 ， 正常领导看到后都会直接过 ， 很少有驳回的 ， 这个一般在三天以内 。
4、放款 ， 分管领导审批后 ， 审查部门就可以出具审批意见通知书 ， 并将材料一起交给经营机构 ， 这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款 。
【买房贷款银行审批什么内容】
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