1、房子的房产证 ， 房东要能够提供房子的房产证才能证明房子的实际产权 ， 承租人才能确认房子是可租赁的 。
2、房东的身份证 ， 主要供承租人确认房子产权人是房东本人 。
房东出租房子注意事项1、房屋出租人应为房屋所有人 ， 只有是房屋的所有权人才享有该房屋的收益权 。如果是受房屋所有人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的 ， 应出具房主的书面委托书;如果是转租 ， 则应当事先征得房主的书面同意 ， 否则 ， 非房屋所有权人签订的合同即为无效 ， 无法受到法律保护;如果将已购公房出租 ， 且未办理产权证 ， 房主可以从单位开具相关证明 。
2、房东最好一般不要租给短期租房者 ， 比如只租一两个月的人 ， 租给对方时必须要十分谨慎 。一般房东尽量以半年为最短期限 ， 并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的个人信息 。
3、房东不要频繁涨价 ， 房东要善待房客 ， 对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行 。不要总提涨价 ， 涨价太过频繁 ， 房客居住的也不长久 ， 同时也会增加寻找新房客的成本 。
房东出租房子签合同注意事项1、签署合同时候检验对方的身份证件 ， 并且互相留身份证的复印件 。较好加上本地派出所签发的暂住证 。
2、签合同的日期以及房租到期时间 ， 还有就是交租方式和交租日期 ， 如果房东提前终止合同该如何赔偿等 。写明室内物品清单 ， 再细小的东西都要写 ， 并且写明如果损坏 ， 该怎么赔偿 。
3、签订书面的《房屋租赁合同》民法典规定 ， 租赁期限六个月以上的 ， 应当采用书面形式 。如果没有采用书面形式的 ， 视为不定期租赁 。此外 ， 缺少书面合同 ， 双方的权利义务不易确定 ， 容易发生纠纷 。因此 ， 无论租赁期限长短 ， 较好签订书面的租赁合同 ， 明确双方的权利义务 。
4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时 ， 如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修 ， 一直是实践中的争议热点 。根据较高人民法院的司法解释 ， 如合同没有明确约定 ， 要分各种情况分别处理 。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项 。
5、有关租金的人民币大写约定 ， 确切的交付方式 ， 对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定 。
6、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限 ， 但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多 。如果合同中没有对此作出约定 ， 很容易产生纠纷 。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定 ， 将便于届时双方友好处理 。
7、房东要做好消防工作 。《刑法》第六百零二条:违反消防管理法规 ， 经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行 ， 造成严重后果的 ， 对直接责任人员 ， 处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的 ， 处三年以上七年以下有期徒刑 。
【房东出租房子要出示哪些证件】8、合同一式2份 ， 双方各一份 。
推荐阅读
- 男人失恋了怎么办 走出失恋的方法有哪些
- 网络词duang什么意思
- 新的风暴已经出现
- 腹语到底是怎么发出声音的 自学腹语教程
- 头发出油厉害怎么办 5个方法有效缓解
- 大便出血怎么办 6款食疗方来解决
- 喝一瓶啤酒能吹出酒驾吗 2瓶啤酒过了5个小时吹气
- 泡茶多久会出茶碱结晶 茶里有茶碱吗
- 车厘子汁干透了怎么洗出来 车厘子洗了可以放到第二天吃吗
- 【如何简单快捷地做出美味的苋菜菜谱】