西安今日房价最新消息 2022年西安房价暴跌 _云知道

每月月中，国家统计局会发布70个大中城市的房价指数，这份数据被看做是评判当前楼市行情的重要指标之一。
今天，10月份的数据出炉了。总结起来就是依然凉意浓浓，不管是新房，还是二手房，都是如此。
西安，也出现了2016年3月份以来的首次连续环比下降。

超八成城市房价在下降
根据国家统计局发布的数据，2022年10月份，70个大中城市中有10个城市新建商品住宅价格是环比上涨的，2个城市与上月持平，58个城市房价环比下降。
这意味着，10月份超过8成的城市，新房价格依然是环比下降的。
更重要的是，与9月份相比，新房价格环比上涨的城市减少了5个，持平的城市增加了1个，下降的城市则增加了4个。
也就是说，房价下降的城市数量在增加。
不仅仅是新房，二手房也是降声一片。
70个大中城市中，10月份二手住宅价格环比上涨的城市仅有5个，持平的城市为2个，下降的城市为63个！9成的城市二手房价格在环比下降，这是一件令人惊讶的事情。
超8成的城市新房价格环比下降，9成的城市二手房价格环比下降，由此可以看出当前全国楼市的寒意。由此也就不难理解，11月份以来央行、银保监会、住建部等部门多次发布稳楼市政策的原因了。

从目前房价还在上涨的城市来看，新房价格涨幅位居全国前列的为南充、合肥、北京、宁波、上海、杭州、成都、长沙、济南、安庆，二手房价格上涨的5个城市为北京、成都、南充、烟台、徐州。
这里面，北京、合肥、成都、杭州，在过去几个月的房价持续保持上涨态势。特别是成都，应该是目前全国少有的能够保持价格持续上涨的城市。
实际上，综合来讲，目前一线城市、二线城市还能好点，毕竟有人口的支撑，有市场需求的支撑。而最难的应该是三四线城市，特别是过去几年房价涨幅较快、透支严重的三四线城市，在缺少人口支撑、产业支撑的情况下，楼市会越来越难。
西安房价又降了！
我们在之前的文章中提到过：西安今年应该是全国范围内楼市行情尚可的城市之一。
不过，从历年的市场表现来看，西安属于慢热型城市，节奏一般要晚于同为二线城市的其它城市半年左右。
目前，从房价的角度来看，西安也已经开启了企稳回调模式。
继2022年9月份西安新房价格环比下降0.5%之后，2022年10月份西安新房价格环比下降0.3%、同比上涨1.8% 。
在我印象中，这应该是2016年3月份以来，西安首次出现新房价格连续环比下降！
2016年3月份以来，在这长达6年半时间里，西安的新房价格一共出现过3次环比下降，分别为：2021年12月、2022年9月、2022年10月。
这个信号值得警惕！将会对购房者的心里，产生比较大的影响，看到数据层面的房价下降之后，大家的观望情绪将会增加。

除了新房之外，西安的二手房也是处于连续下降的模式。
10月份，西安二手住宅价格环比下降0.2%、同比下降2.1%，预计二手房市场的价格，还将会进一步回调。
分产品类型来看，10月份西安90㎡以下的产品价格环比下降0.1%、同比上涨2.8%，90-144㎡的户型价格环比下降0.4%、同比上涨1.5%，144㎡以上的户型价格环比下降0.2%、2.3% 。
不管是小户型，还是大户型，房价均出现了回调。