推荐语：最近一年，关于人口负增长的话题吵得沸沸扬扬，但结果如何一直没有定论 。
房地产行业现状与未来2022（房地产行业现状与未来2022年）
直到今年8月1日国家卫健委在《求是》杂志刊登文章指出，我国总人口增速明显放缓，“十四五”期间将进入负增长阶段，称这是中国60年来首次人口危机 。
确实，从我国最近5年的人口出生情况来看，人口正呈现出“极速下降”的趋势 。数据显示，从2017年到2021年我国出生人口分别为1723万、1523万、1465万、1200万人、1062万 。
2021年出生人数1062万，换算成妇女总和生育率大约为1.12 。对此，有专家预测2022年出生人口将同比下降10%到14%之间，也就是说预测2022年出生人数在900万到950万之间，妇女生育率降到1.00左右，而死亡人数将上升到1040万 。
以此来计算，那么我国2022年人口自然负增长实际上已成定局 。
那么现如今，我国为什么会出现如此严重的人口问题？最主要、最直接的原因，无非就是当代年轻人不想结婚、不想生娃造成的 。
数据显示：2018年——2021年，我国结婚登记分别为1010.8万对、926万对、813.1万对、763.6万对；离婚登记对数分别为380.1万、424.3万、373.3万、213.9万 。
整体来看，最近几年我国结婚对数不断下降，与此同时离婚情况却也居高不下，两个现象共同导致了新生孩子的减少 。
而且，我们通过检索2021年公布的结婚登记情况，发现20-24岁人群占比仅为16.5%，25到29岁人均占比为35.3%，30岁及以上人群占比合计高达48.2%，晚婚晚育成为了主流 。
众所周知，在以前一对夫妻生四五个孩子，那都是非常普遍的 。但现如今，情况却发生了翻天覆地的变化，平均一对夫妻只生了一个孩子，按照这个情况长期下去的话，再加上我国老龄化不断加剧，未来人口减少将是必然发生的事情 。
毕竟，一对夫妻至少要生育2个孩子，到老了去世了，才能够维持人口数量的稳定；如果只生一个，那最后人口将遭遇“减半”的风险 。
既然事已至此，摆在我国房地产行业面前的一个难题也出现了：人口越来越少，如今建造的大量房子该何去何从？
众所周知，我国房地产行业之所以能在过去20年时间风生水起、一路高歌猛进，靠的就是庞大人口的红利期 。毕竟年轻人结婚需要房子，由此就导致了商品房一度在市场上供不应求，房地产一跃成为了国民经济的支柱产业 。
然而，随着现如今年轻人结婚越来越晚，生孩子也越来越少，就会使得房子越来越难卖 。
事实上，从2021年起，我国房地产行业就出现了罕见的“整体降价”情况 。如今，各大小城市为了去商品房库存，不得不推出各种各样的优惠买房措施 。
比如降低首付、降低买房贷款利率、买房送装修、买房送车位、买房送汽车等等措施，都证明了一个问题：房地产行业已经不再是稳赚不赔的神话了 。
对此可能有人说，房地产不行就不行了呗，对我们老百姓有什么影响？
事实上，如果房地产行业“突然倒下”，对我们老百姓生活带来的影响将是巨大的 。
首先，如今我国居民的绝大部分财产，都在房子上 。如果今后房地产行业没落了、房价下跌，其实也意味着，大家的财富会随之“蒸发” 。
其次，房地产关联的行业非常多，比如卖地、设计、装修、各种家具、家电等等，相关从业者都会受到影响 。
而当年轻人不结婚、不生孩子，未来房地产免不了要跟着“变天”，今后的房子该由谁来接盘？
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