早在一个月前 ， 郑州二轮土拍就开始预热了 。
郑州房价2022最新房价走势二七区庆丰街（郑州房价2022最新房价走势二七区）
地价最贵的北龙湖 ， 时隔多年重新供应的龙子湖、滨河 ， 提前挂出土地预申请通告 ， 来摸底开发商的参拍热情 。
如今 ， 二轮土拍终于启动 ， 而摸底的5宗地中 ， 除了经开老城金茂越秀未来府旁边的那宗地 ， 其余都正常挂牌 ， 可见房企对这几宗地还是很有意向 ， 至少不会出现流拍的现象 ， 这对于郑州土拍回温、郑州楼市信心的恢复都是一个积极的信号 。
NO.1｜壹
本轮土拍出让17宗地 ， 城改4宗 ， 合村并城7宗 ， 净地6宗 。
先说最受关注的6宗净地 。
郑政东出〔2022〕5号（网）地 ， 北龙湖北岸 ， 地处中原科技城 ， 昨天其总体城市设计方案发布 ， 打造7+2的功能片区 ， 目标是在2035年建成世界一流科技城 。在土拍前有这样的发布会 ， 无疑更增加了房企北龙湖拿地的信心 ， 更何况北龙湖的土拍南岸已近尾声、北岸也是越拍越少 。
具体指标来看 ， 该地块位于龙湖外环北路南、龙源西三街西 ， 西侧是曾经的北龙湖销冠中海云鼎湖居 ， 已经售罄；南侧是清华附中·启迪郑东科技城 ， 最大的卖点就是清华附中郑州学校；再往东三个路口是现在的红盘华润置地·润府 ， 刚开过盘 ， 也是项目未来最直接的竞争对手 。
限高60米 ， 未来产品定位应该也会以小高层为主 ， 类似中海云鼎湖居、华润润府 。此外 ， 该宗地毛坯限价31300元/㎡ ， 装修限价4700元/㎡ ， 综合起来限价3.6万元/㎡ ， 价格可操作空间大 。
郑政东出〔2022〕6号（网）地 ， 龙子湖区域姚桥路北、行健街东 。
上一次 ， 龙子湖土拍好像是7年前 ， 正商书香华府的地块 。彼时 ， 那宗土地每亩合约单价763.58万元 ， 楼面价约为3818元/㎡ ， 溢价率达111.49% 。
时隔这么久 ， 龙子湖再供新地 ， 自然备受关注 。要知道 ， 这几年龙子湖不止没有新地供应 ， 新房供应也很少 ， 曾经的永威五月花城、正商书香华府、广电天韵之后 ， 几乎没有什么可买的新房 。
这次能够再供新地 ， 可以说除了东站板块外 ， 给了想入住郑东新区的购房者一次难得的机会 。
且该地块位置不错 ， 除了距离高架有点近 ， 其余指标都还不错 ， 西侧是成熟小区正商书香华府和永威五月花城；北侧是郑州重点改造的水系贾鲁河 ， 一线河景；南边过北三环是龙子湖大学城 ， 教育资源丰富 。
龙子湖板块 ， 长久时间无供应、加上购房需求、位置不错、地块指标不差 ， 该宗地大概率会被抢 。
此外 ， 政府给出的指导价是 ， 毛坯综合销售均价不超过23000元/㎡ ， 成品交付的话 ， 装修价格不超过4600元/㎡ ， 综合限价27600元/㎡ ， 而目前周边二手房价在23000左右 。
郑政经开出〔2022〕012号（网）地和郑政经开出〔2022〕013号（网）地块 ， 都是位于滨河国际新城的 。
细算一下 ， 滨河国际新城也有两年多没有供应新地了 ， 上一次土拍还是2020年的时候 ， 中交出手拿下两宗地 ， 首次进郑 。
推荐阅读
- 2022艾滋病宣传日 艾滋病宣传日是每年的几月几日
- 小规模企业增值税优惠政策2022辽宁 小规模企业增值税优惠政策2022
- 2022新年素材图片 2022新年素材
- 摩斯密码翻译器 摩斯密码翻译器在线转换
- 温州大学专升本2022招生分数 温州大学专升本2022
- 2022年全国安全生产月活动主题是什么 2022年全国安全生产月活动主题是什么
- 温州护士学校2022年招生电话 温州护士学校2022年招生
- 全球手机销售量排行榜2022 中国手机销售量排行榜2022
- 重庆市大学排行榜2021 重庆市大学排名2022最新排名
- 连姆尼森2022年最新电影免费 连姆尼森2022年最新电影记忆