胡志明市占地近200公顷的工业园区图源：Qu?nhTr?n
越南南部工业房地产能有如此出众表现，主要原因有：
-南部工业复苏，租赁需求扩大
2022上半年，随着越南工业产业的复苏，希望在越南南部工业园区转移生产或者扩大生产规模的企业数量剧增 。特别是南部逐渐成为越南的电子商务物流中心，市场对仓储、物流中心的需求激增 。另外，有一些一级、二级投资者在积极寻找工业土地资源，这一高涨的土地需求使得南部工业用地的价格在第二季度创新高 。
-南部基础设施良好，更吸引投资者进入
【越南房价2022最新价格走势 越南房价2022最新价格】与越南其他地区相比，南部的工业房地产发展更早、配套设施更完善，这一区域拥有约110个码头，其中胡志明市和巴地-头顿港口形成了与国际转运中心，与周边的工业园区、加工出口区、甚至石化炼油中心相互链接 。许多大型发电中心、物流中心等，电子商务发展也优于中部和北部，再加上与胡志明市联系紧密，无论对越南国内还是国外投资者而言，都是充满了吸引力 。
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