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越南房价2022最新价格走势 越南房价2022最新价格

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越南房价2022最新价格（越南房价2022最新价格走势）
2022上半年，越南房地产领域并购交易可谓热火朝天 。
就越南本地房地产企业的买买买操作来说，在短短半年内，与越南万盛发相关的房企VivaLand，先是斥资5.5亿美元收购河内市地标建筑，又拿下胡志明市市中心停滞多年的西贡一塔项目 。
图中这栋未完工建筑，即为西贡一塔（现改名为IFCOne）项目图源：ifcone.net
还有来自外资的大型交易，也是非常引人注意，例如来自新加坡的凯德置地，卖出其手中在河内和胡志明市的一些写字楼后，又斥资进入工业房地产，在越南多个省份布局工业园区 。
多桩数十亿美元的大型房地产交易，承载着投资者对越南房地产市场发展的看好，更是越南经济逐渐复苏的强劲信号 。
2022年上半年，越南收到的外商直接投资超过100亿美元，实现了近5年来最高增速 。
其中，房地产领域是吸收投资第二多的行业，占总投资额的26%，主要投资者来自新加坡、日本、丹麦、中国和韩国 。
CapitalPlace图源：vir.com.vn
这一时期，越南房地产并购市场格外活跃，出现了许多值得关注的大型交易项目，例如VivaLand以5.5亿美元从凯德置地（CapitalLand）手中收购了位于河内市中心的甲级写字楼——CapitalPlace；不仅如此，VivaLand还将胡志明市1郡中心、总建筑面积达到12.41万平方米的西贡一塔（SaigonOneTower）收入旗下，将其改名为IFCOne 。
西贡一塔（现改名为IFCOne）的新设计图图源：baoxaydung.com.vn
新加坡地产商凯德置地，5.5亿美元出售越南地标建筑
新投资者出现，胡志明市烂尾十年的地标项目将复活？
2022年初时，全球知名的供应链、大数据和新能源设施企业，普洛斯GLP官宣设立越南物流开发基金一期（GLPVDPI），总投资11亿美元，将基于越南胡志明市、投资开发总面积达到90万平方米的6个物流中心，这也将成为东南亚地区最大的物流发展基金之一 。
BW与DEEPC于2019年合作的海防市工业园区项目奠基仪式图源：deepc.vn
华平投资（WarburgPincus）旗下的BW工业发展集团宣布，收购广宁省一处由DEEPC开发的约7.4万平方米的工业园土地 。
作为越南最大的工业园开发商之一，DEEPC于1997年在海防市成立，旗下共有5个工业园区和3000公顷的出租土地，这次BW工业发展从DEEPC手中收购的工业园土地，也是其在越南工业房地产领域扩张的重要一步 。
还有来自新加坡的凯德置地，这位扎根越南已久的外资房企宣布，与北江省（t?nhB?cGiang）签署投资合作备忘录，将在其全省范围内开发总面积超过400公顷、投资额10亿美元的城市工业物流项目 。
凯德置地与北江省人民委员会的签约仪式图源：CLD
根据越南媒体统计，2022上半年，工业房地产交易做为越南房地产的热门领域，占据上半年越南房地产总交易额的35% 。
住宅领域，也有一些值得关注的大型交易项目 。
GrandSentosa规划图图源：novaworldland.com.vn
举个例子，深耕越南南部的房地产商Novaland，拿下胡志明市停滞了13年的楼盘KentonNote，并将其改名为“GrandSentosa” 。同时，美国投资基金华平投资（WarburgPincus）官宣向Novaland注资2.5亿美元，以帮助其扩大土地储备，顺利完成其扩张战略 。
新加坡政府基金等外资，再向越南房地产投入数亿美元
2022年第二季度，越南南方工业用地的平均地价，较去年同期增长了8-13% 。
同期，南方5个工业重地中，胡志明市的工业用地地价达到了270美元/平方米，这还是不含管理费和税金的价格；平阳省、巴地头顿省和同奈省在第二季度，平均工业地价分别达到110、180和195美元/平方米 。

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