海口新房价格又涨了，二手房价格也在涨！
日前，国家统计局2022年3月份全国70大中城市房价数据出炉，海口新房价格指数止跌回涨，海口、三亚二手房价格指数也环比上涨 。
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数据显示，3月份海口新建商品住宅价格指数环比上涨0.5%，时隔5个月，该指数环比再上涨，这是2021年8月份以来该指数的环比最大涨幅；二手住宅价格由持平转上涨，环涨0.6% 。
三亚新建商品住宅价格指数环比下降0.1%，这是该指数“二连降”，不过环比下降幅度比2月份收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比上涨0.2%，是2021年11月份以来该指数首次环比上涨 。
数据来源：国家统计局
数据来源：国家统计局
从全国情况来看，3月份70个大中城市新房价格环比上涨城市29个(比2月份多2个)，另有38个城市新房价格环比下降、3个城市环比持平 。
初步测算，31个二线城市新房销售价格指数环比持平、二手住宅价格环比下降0.1%；35个三线城市则是分别环比下降0.2%、0.3% 。
海口新房销售价格指数止跌回涨，环比上涨0.5%，同比上涨3.0%；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨6.6%，均居全国第二 。
三亚新房销售价格指数环比下降0.1%，涨幅比前一个月收窄0.1个百分点，同比上涨4.1%；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨2.4% 。
制图：海居君；数据来源：国家统计局
从新建商品住宅分类来看，2022年3月：
海口：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨2.7%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨3.1%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨2.7% 。
三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比持平，同比上涨5.4%；90-144平米新建商品住宅价格环比下降0.1%，同比上涨3.7%；144平米以上新建商品住宅价格环比下降0.5%，同比上涨2.6% 。
从二手住宅分类来看，2022年3月：
海口：90平米以下二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨7.1%；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨6.1%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨7.1% 。
三亚：90平米以下二手住宅价格环比持平，同比上涨2.2%；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨3.1%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨1.9% 。
制图：海居君；数据来源：国家统计局
从以上走势图可见，海口新建商品住宅销售价格指数环比在经历4个月(2021.11-2022.2)的下跌之后，突然止跌上涨，2022年2月份环跌0.3%、3月份环涨0.5%，之间跨度有0.8个百分点 。
根据海南省统计局数据测算，2022年1-2月，海口房屋销售均价约15779元/平方米，如果以该均价为2月份海口新房价格基点，3月份环比上涨0.5%，那就相当于增加了约78.9元/平方米 。
从走势图还可以看到，三亚新建商品住宅销售价格指数2022年2月份接近于“直线下跌”，3月份虽然还是处于水平线以下，但跌幅是收窄的，此前该指数曾连涨20个月，环跌0.1%只具象征意义 。
今年3月份起，海南省住建厅、市监局等多个部门联合开展房地产领域专项治理，当前海南房地产市场平稳运行，房价基本处于相对理性的状态，未来，房住不炒依然是海南楼市的主基调 。
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