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公积金的余额可以抵首付款么

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公积金的余额可以抵首付款么


【公积金的余额可以抵首付款么】公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的 。因为公积金的使用原则是“先消费后提取” ， 即只有在购房行为发生后才可以提取公积金 ， 所以公积金余额能用于还月供但是不能交首付 。
公积金余额可以全部提取吗公积金的余额是可以一次性全部提取出来的 ， 但是并不是人人都能够提取 ， 必须要符合一定的条件 ， 才能够全额提取出来 。
1、有些员工已经达到了法定退休的年龄 ， 并且与原来的工作单位已经办理了退休的手续 ， 这时候就可以申请提取出来 。
2、另外就是不幸在工作的期间离世了 ， 作为他的继承人或者如果有遗赠人 ， 也可以向公积金中心提取 ， 也可以将里面的余额全部提取出来 。
3、有些职工因为各种原因丧失了劳动能力 ， 并且也签署了终止劳动合作关系的合同 。这种情况之下 ， 单位帮你缴纳的公积金 ， 里面的余额也可以全部提取 。
4、有些人选择出国定居 ， 在国内单位帮员工缴纳的公积金 ， 也可以一次性提取出来 。
5、最后一种情况就是有些人如果想要购买房子或者房屋需要大修、翻建 ， 这种情况之下也是可以选择一次性提取的 。
6、以上几种类型都需要向公积金申请 ， 提供相关的资料 ， 满足条件之后就能够通过审核 ， 公积金中心会将所有的余额打入到指定的账户中 。
公积金余额可以直接抵扣房贷吗用户办理公积金对冲业务 ， 可以直接用公积金余额来归还房贷 。办理公积金对冲业务 ， 需要本人前往公积金中心办理 。另外 ， 公积金对冲分为月冲与年冲 ， 月冲就是每月抵扣房贷应还款金额 ， 年冲是每年一次性扣除进行一次抵扣 ， 这样用于提前归还部分贷款本金 。
公积金贷款额度与余额是否有关1、公积金贷款额度与借款人公积金账户里的余额一般是有一定关联的 ， 通常公积金账户余额越多 ， 客户可以办理的公积金贷款额度就越高 。用计算公式来表示就是：公积金贷款额度＝［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数（40％）－借款人现有贷款月还款总额］×贷款期限（月） 。
2、还有 ， 不少地区规定公积金贷款额度与账户余额成倍数关系 ， 比如重庆住房公积金可贷额度是公积金账户余额的25倍 ， 西安是15倍 ， 深圳是14倍（具体可咨询当地住房公积金管理中心） 。
3、当然 ， 各地住房公积金贷款额度都是有最高限额的 ， 纵使公积金账户里余额再多 ， 也无法冲破上限 。比如上海个人参与公积金贷款 ， 首套房最高六十万 ， 二套房最高五十万；两人及以上参与 ， 首套房最高一百二十万 ， 二套房最高一百万 。

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