打拆是装修的第一步,尤其是旧房翻新,要拆的东西更是多,而且邻里已经入住,装修的时候更是要注意大小事宜 。大到不能拆承重墙,小到不能吵到邻居,装修打拆工程,都有哪些要注意的事项呢?
作为一个改造过多套二手房的设计师&业主,下面我来分享一些经验吧!
1、打拆注意事项:
①别拆承重墙:
装修为了改造户型,打拆墙体是很常见的装修操作,但是拆墙改户型的时候,千万别拆承重结构!比如承重柱、梁、剪力墙、外飘窗等等,这些结构你一旦拆了,很可能就要赔到倾家荡产、牢底坐穿了 。
②邻居关系维护:
像旧房改造的,邻居基本都是正常入住的,你装修的时候噪音与灰尘,会对他们的生活有影响,为避免影响邻里关系,旧房改造的时候,一定要严格准时物业规定的施工时间,做好电梯保护、公共区域清洁、阳台防尘网等工作,避免影响邻居日常生活 。
③墙面基础好不用拆:
像旧房墙面是乳胶漆,并且墙面基础很好(没空鼓开裂情况)的话,就没必要铲掉重新刮腻子了!人家几年几十年不开裂,你非要拆了重新批荡刮腻子,没准还开裂了,吃力不讨好又是何必呢?
④要拆得干净:
要拆的部分就一定要拆得彻底干净——比如地砖要拆到原底,否则会影响完成面层高;比如厨房墙面的批荡打干净了重新贴砖,对空间完成面影响也小,空间会大一圈,虽然1-2cm不多,但对小户型而言却是非常宝贵 。
⑤管道保护:
装修打拆的时候,大锤、小锤、冲击钻的动静不小,垃圾杂物也很多,像入户水管、燃气管、排污管、下水管之类的,都要做好相应的保护工作,避免打穿或堵塞 。
【装修打拆注意事项 装修打拆要注意哪些问题】⑥预估费用:
装修打拆工程的费用——新房就看拆的多少,预算大概几百几千都有;旧房改造的话,一般打拆费用都要1-2万,具体看房子大小与拆的东西多少 。
2、有哪些要拆的?
先做个总结——新房装修只需拆部分墙体,旧房改造等于拆成毛坯 。
①家具电器:旧房改造里面的家具、电器、软装,装修改造之前要拆走搬走 。
②木工柜子与吊顶:定制橱柜与衣柜、木工家具、吊顶等等 。
③室内门:木门、玻璃、淋浴房等 。
④灯具五金:灯具、龙头、花洒、马桶、洗手盆等等 。
⑤墙体:有户型改造的话,部分墙体也需要拆除 。
⑥墙面:乳胶漆(基础差的话)、木饰面、墙纸墙布等等 。
⑦地面:地砖、木地板等等 。
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