办理住房贷款名下能有其他贷款 。贷款人已经有借款在还 , 能不能再贷就需要根据自身情况来分析了 , 若其信用记录优秀 , 新旧借款月还贷之和不可以超过月收益的50% , 那再借款是没有问题的 。若贷款人信用记录优秀 , 月还款额比较高 , 则不能再借款 。若贷款人在还贷的过程中 , 逾期频次较多 , 同样没法获得贷款 。
住房贷款时间可以变更吗
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1、住房贷款申请还没审批通过 , 用户只是提交了住房贷款申请的材料给银行 , 这样的情况下住房贷款时间是可以变更的 , 用户可以联络银行为个人办理住房贷款的客服经理 , 申请变更住房贷款的贷款期限;
2、住房贷款申请早已审批通过的时候 , 是不能变更房贷年限的 , 可是用户可以通过办理住房贷款的提前还贷来减少房贷年限 。用户在办理了住房贷款部分提前还贷以后 , 针对剩下的贷款金额可以选择降低月供 , 也可以选择减少贷款期限 。自然仅有一部分银行是适用减少贷款期限的 , 假如用户贷款的银行不支持减少贷款期限 , 那就代表着在贷款申请成功以后 , 用户是不能变更住房贷款的期限的 。
申请住房贷款一般要多久才可以批下来
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1、公积金贷款:公积金贷款的审批时限相对要长一点 , 一般是会在二十天内就可以审批出来 , 通常需要十个工作日的时间 , 随后再加上节假日是没法办理审批业务的 , 因而便会需要二十天左右的时间;
2、商业贷款:商业贷款的审批时间都是不固定的 , 快的话可以在2到3周的时间就审批出来 , 慢的话则需要两至三个月的时间才可以审批出来 。实际上无论是公积金贷款或是商业贷款 , 办理住房贷款的步骤都是一样的 。需要用户先递交贷款的材料 , 随后由公积金管理处或银行进行审批 。审批通过以后就签署贷款合同及有关借款合同 , 最终便是下款 。因而真正确定贷款的审批时间的主要还是要看用户的材料准备状况 , 材料准备齐备 , 那贷款的审批时间便会越短 。
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