环沪的花桥,太仓,嘉善,平湖,哪里买房性价比最高?

花桥:花桥是环沪所有区域的标杆,是目前环沪唯一一个摆脱人口困境的地方,也是唯一一个已经通了上海地铁的地方,上海的11号线在花桥有三站地铁,苏州轨道交通S1号线,未来将在昆山花桥与上海11号线无缝对接,可以站内换乘11号线;未来苏州上海可实现轨交互通 。花桥是目前上海外溢刚需的首选之地!
购房政策:外地户籍需要3年内缴满2年社保;或者可以办理人才编码购房(学历需要大专及以上学历,男性60岁以内,女性50岁以内);一个家庭只能购买一套 。
贷款政策:首贷首付3成;之前有贷款记录房贷已结清,首付5成;之前有贷款未结清,首付8成 。区域价格:23000元/㎡(均价)
太仓:太仓是目前环沪城市里面距离上海市区最近的地方,大约在40公里左右;县级市里面排名前十,经济在环沪里面算是不错的了;去年刚刚通了高铁,消息出来上海将修建嘉闵线通到太仓来;未来太仓到上海也很方便 。
购房政策:外地户籍需要3年内缴满2年社保;或者可以办理人才编码购房(学历需要大专及以上学历,男性60岁以内,女性50岁以内);一个家庭只能购买一套 。
贷款政策:首贷首付3成;之前有贷款记录房贷已结清,首付5成;之前有贷款未结清,首付8成 。
区域价格:城厢镇(城区)与陆渡镇价格在16500-23000左右;其余镇上面均价在11000-15000左右
嘉善:嘉善这几年的政策利好比较多,如《接轨上海服务示范区》、《沪嘉城际轨道》、《长三角一体化先行示范区》、已经去年年底出来的上海17号线延伸线(示范区一号线);尤其是长三角一体化示范区正式挂牌后嘉善引进了很多高新企业,如中新集团(中国和新加坡合作成立的城市运营,成功做个苏州园区),在嘉善这边做的主要是智能传感器为主的产业园;这几年嘉善的经济增长得很快,虽然嘉善现在的经济可能不是很突出,但未来的潜力很大 。
购房政策:目前外地户籍(可购买一套)
贷款政策:名下没有房贷在还首付3成;名下有一套房贷在还首付需4成;名下有两套房贷及以上贷款在还,没法贷款 。
区域价格:魏塘、惠民、罗星(城区)价格在15000-21000左右;其余镇上均价在11000-17000左右
平湖:平湖是环沪城市里面唯一与上海海陆相连的城市,嘉兴的港区也在平湖境内;目前平湖有很多传统的日资企业以及箱包为主的国内制造企业,也有近几年与上海共同打造的《张江长三角科技城》是新增点,乐高、中意直升机、润泽信息园等百亿项目相继落位,世界500强40余家 。
购房政策:目前外地户籍(可购买一套)
贷款政策:名下没有房贷在还首付3成;名下有一套房贷在还首付需4成;名下有两套房贷及以上贷款在还,没法贷款 。
区域价格:钟埭、东湖(城区)价格在14500-18000左右;其余镇上均价在11000-15000左右

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