想要评价某个房子值不值得买 ， 可以从容积率上看 。容积率是什么意思容积率一般是多少呢今日就由为你解答 。
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率 。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说 ， 容积率直接涉及到居住的舒适度 。一个良好的居住小区 ， 高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30% 。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到 。
容积率：项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值 。
容积率一般是由政府规定的 。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言 ， 容积率分为：
1、独立别墅为0.2-0.5
2、联排别墅为0.4-0.7
3、六层以下多层住宅为0.8-1.2
【容积率一般是多少】4、十一层小高层住宅为1.5-2.0
5、十八层高层住宅为1.8-2.5
6、十九层以上住宅为2.4-4.5
7、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅
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