依据我国合同法的规定，进行二手房买卖时 ， 如果已经签订了买卖合同的，如果出卖人不卖房屋的，会构成合同违约 ， 要承担违约的责任 。
【二手房买卖登完记可以不卖吗】【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
第一百零八条 ， 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任 。
第一百零九条，当事人一方未支付价款或者报酬的 ， 对方可以要求其支付价款或者报酬 。
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