上海的动迁安置房有没有增值税


上海的动迁安置房有没有增值税


【上海的动迁安置房有没有增值税】上海市的动迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋 。因为其安置对象是特定的动迁安置户 , 该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同 。大部分的动迁安置房都是属于商业动迁和回迁房 , 是需要缴纳对应的税费,包括土地增值税、营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税;其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55% 。在上海买动迁安置房需要先给上海安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年,办理房产证后可以按照正常的流程进行过户 。

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