![房子几年可以买卖](http://pic.yunnanlong.com/230715/0509126152-0.jpg)
只要拿到房产证是可以随时交易的,只是二手房过户交易的税费不一样,交易税费包括有个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等 。
“满二唯一”或“满五唯一”是指购房者拥有房屋的时间满2年或5年 。
【房子几年可以买卖】法律层面上,房本满五年且唯一的住房,在税收上予以优惠 , 目前,除了个别地方对房产买卖限制交易以外,基本上房产证取到手就可以转卖,也可以过户,只不过是税务上的差别而已 。另外,对于限购的地方,买方应当符合条件 , 不然资格审查是过不去的 。
不同年限期间征税区别如下:
小于2年,征收5点6%增值税和2%个税
大于等于2年小于5年,免征5点6%增值税 , 征收2%个税
大于等于5年且是唯一住宅,免征5点6%增值税和2%个税
而根据大致估算,如果购买80平 , 二手房网签价格约100万,原价80万的房子,不满2年时所要缴纳税费约为7万多,而2至5年为2万多,满五唯一只需要一万元契税 , 差别为两到三倍 。
推荐阅读
- 星元皮肤可以送人吗
- 注册计量师注册证有效期几年
- 抖音视频可以看访客吗
- 微信公众订阅号可以注销吗
- 穆斯林封斋可以同房吗
- 新手提车一个人可以吗
- 钻石戒指可以换托戒吗
- 野猫能养吗
- 交行惠民贷可以给别人转账吗
- 专升本化学考什么 专升本化学考什么专业