限价商品房产权是多少年

【限价商品房产权是多少年】

限价商品房产权是多少年


限价商品房产权是70年 。
事实上,正常的商品房产权均为70年,不论一手二手还是限价房 , 产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起 。例如,1990年和开发商签了一手的买卖房产合同,到2010年刚好满20年,再次交就还剩70-20年,即50年 。以后这个房产只要国家不征收 , 均都有权使用 。
限价商品房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房 。旨在按照"以房价定地价"的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式 。限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象 , 政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后 , 设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控 。
根据相关规定,限价商品住房自办理房地产权属登记之日起,8年内不得上市转让 。限价房的申请人及其家庭成员 , 5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房 。

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