1、核实出租人是否具有出租该房屋的资格 ， 在签署租赁合同时要求出租人出具真实、有效的证件并一式三份予以留存 。
2、在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式 。
3、在合同中注明该房屋的配套设施 ， 包括房屋留存的家电都应一一列出 。
【法律依据】
【租房应该怎样避免常见纠纷】根据《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：房屋租赁实行登记备案制度 。签订、变更、终止租赁合同的 ， 当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案 。
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