企业破产时 ， 企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业职工安置;安置破产企业职工后有剩余的 ， 剩余部分与其他破产财产统一列入破产财产分配方案 。
【法律依据】
【企业破产清算土地使用权如何处理】《关于在若干城市试行国有企业破产有关问题的通知》规定，破产财产处置前，应当由具有法定资格的资产评估机构进行评估，并以评估价值作底价 ， 通过拍卖、招标等方式依法转让 。处置企业土地使用权所得不足以安置破产企业职工的，不足部分应当从处置其他破产财产所得中拨付 。
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