1、买卖双方去房管局签订网签合同 ， 确定房屋的过户价格；
2、申请过户 ， 提交双方资料 ， 房产资料给到房管局审核 ， 确定房屋的过户价格；
3、房管审核房源和买卖双方的资料 ， 给出审核意见 ， 给出房屋的评估价格和税费清单；
4、买卖双方根据评估价格和税费清单去相关部门缴纳税费 ， 领取税费证明；
5、提交税费证明给房管局 ， 房管局审核税费资料 ， 房管局办理过户手续；
6、买卖双方一起去房管局领取新的房产证书 。
【房产过户需要什么手续和费用 房产过户需要的手续】7、房产过户的费用标准： 卖房需要交的税费有： 印花税：房款的0.05% ；交易费：3元/平方米 ；增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征)；个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征） 。
