假日期间,和陌生网友“互换住房”“互换特产”……靠谱吗? _云知道

随着中秋、国庆假期出游高峰期到来，不少城市的酒店入住量猛增，价格也直线上涨。有数据显示，国内酒店的预订量同比去年增长了400%左右，价格普遍上涨2倍至3倍以上。这让一些网友感叹“住不起” 。同时，另辟蹊径寻找更实惠的住宿方式。
正如有媒体报道，近日，有不少网友在社交平台上发布“旅游互换住房”等帖子，寻找与自己旅游计划相反的网友，以互换住房，节约开销。由于价格亲民，形式新颖，这种模式吸引了不少年轻网友。有网友称，互换住房，还能交朋友，这个过程中能收获很多快乐。

当然，除了互换住房以外，此前也有网友在假期期间与其他网友互换家乡特产，以弥补无法亲自游览品尝的遗憾。网友称，互换特产既可以品尝各地美食，还可以结识很多异地朋友，可谓是一举两得。还有人指出，这种共享模式以信任为基?。?以互利为目的，只要把握得当，完全可行。

互换住房、互换特产这类社交模式确实受到了部分人的青睐。不过也要看到，这类模式虽然成本很低，且能让网友们享受到更为真实的当地生活体验，但其中的风险隐患也不少，比如陌生人住进家中，出现物品丢失、发生意外等情况，互换特产的对方并未回礼等，这些都是需要面对的现实问题，不得大意。
从法律上说，互换住房、互换特产这类社交模式面临着哪些风险和隐患？先说互换住房，在重庆市大渡口区人民法院法官刘勋看来，其面临的第一个隐患是安全问题。从目前看，互换住房一般不需要押金，也不需要签署任何协议，而普通居民并不具备联网公安机关查验其他居民身份的能力，也不具备甄别身份证件真伪的能力，因此住户也不是必须要登记身份信息。在这种情况下，让陌生人进入私人住宅，可能会诱发盗窃等刑事案件，给人身安全和财产安全带来风险。
第二是个人隐私泄露的风险。双方互相交换住处使用，意味着双方将彼此的真实个人信息包括姓名、电话、详细住址、钥匙密码等都交给对方去掌握，对方能够进入自己的私人住处进行住宿，对自己的房间布局、私人物品等清楚知悉。如果对方随意翻看交换者的私人物品，甚至拍照录像上传网络，无疑会侵犯交换者的隐私权。
第三是易引发民事纠纷。互换住房涉及财物损害等民事问题，如果没有签订规范的书面合同，双方可能会因为入住的时间、人数、水电、价格等产生纠纷。同时，私人住宅的生活设施可能不同于酒店宾馆，也容易发生住户无意损坏设施的情况，从而引发民事纠纷。
而对于互换特产而言，则可能出现产品质量问题和食品安全风险，如果因食用陌生人寄来的特产导致身体不适，可能还会发生民事纠纷。除此之外，由于互换特产需要向陌生人透露个人地址及联系方式，这也涉及个人信息保护问题。而更值得警惕的是，部分不法分子打着“互换特产”的旗号强买强卖，甚至进行诈骗活动，使原本真心实意的互换活动变了味。
由此来说，看似很美好的互换住房、互换特产，实际上并非想象中这么简单。那么，我们应该如何对待这种现象呢？
河南省南召县人民法院法官史洪举认为，既要看到此类社交模式双赢的社会效果，也要充分认识面临的法律风险，不能一刀切地予以反对、禁止，要充分理解民生诉求，在如何有效防范各类法律风险上下功夫，同时探索建立符合此类社交模式的法律性操作规程。以互换住房为例，比如可以由网络平台向互换双方进行必要的风险提示。房主应认真核实住客的真实身份信息，签订相应的书面协议，对双方的责任和义务作进一步明确，尽到相应的安全保障义务。此外，如果遇到不诚信的交易行为，应该主动采取措施，保护自己的权益。