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农村房屋没证怎么继承

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一)农村房屋没证怎么继承1、老旧房屋，由于历史原因没有房产证的农村房屋的继承
这类方法属于合法途径建设的 ， 只是受到历史原因的影响 ， 所以才没有房产证，是可以补办房产证的，补办之后则可以过户继承 。
2、私自建设的农村房屋，没有房产证
私自建设的农村房屋属于违法建筑，不能继承，会被拆除 。
二)农村房屋登记要符合什么条件农村房屋登记应符合下列条件:：
1、“一户一宅”，一户村民只能拥有一处宅基地；
2、本集体经济组织成员，即为本村村民；
3、具有宅基地合法权属(有宅基地证、县政府批准文件、1991年前后农村宅基地大发证时的权籍档案资料）；
4、依法取得继承权的 ， 被继承的宅基地有合法权属来源的；
5、户口迁出，原属自己合法取得的农村房屋宅基地；
6、非本农民集体的农民，因地质灾害、新农村建设、易地扶贫搬迁、移民安置等集中迁建 ， 符合土地规划，经大多数村民同意并经有权批准机关批准建房的 。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二条“不动产”是指土地、海域及房屋、林木等定着物 。“不动产登记”是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为 。即权利人或者利害关系人到登记机构申请 ， 把需要登记的各项不动产信息记载到不动产登记簿上的行为 。
三)农村房屋能赠与吗农村的房屋需要满足一定的条件才能赠与 。首先，赠与人和受赠人都必须是农村村集体经济组织的成员；其次 ， 受赠人不能有其他的宅基地房产；农村房屋的产权变动是村集体经济组织所作出的决定 。如果不能满足以上条件，农村房屋赠与是不会成功的 。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同 。
【农村房屋没证怎么继承】第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续 。
《中华人民共和国土地管理法》第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的 ， 由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理 。
四)农村房屋产权证的作用农村房屋产权证的作用有如下几种：
1、房屋便于抵押贷款 。农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的房产证，就可以进行银行贷款 ， 这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题 。
2、房屋利于领取拆迁补偿 。虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴 。但如果房子有房产证 ， 那么除了宅基地的补偿 ， 还可以得到属于房屋的补偿费用 。
3、更好地避免房屋纠纷 。房产证不仅可以证明房子的归属，同时还清晰地记录了房子的面积、边界，这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷 。
关于农村房屋产权证办理，在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款，这种情况下难以自己办理 ， 只能委托开发商或代理公司办理房产证 。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定 。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证 。如果是一次性付款 ， 或贷款已经还清，则完全可以自行办理 。

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