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农村房屋能赠与吗

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（1）农村房屋能赠与吗农村的房屋需要满足一定的条件才能赠与 。首先，赠与人和受赠人都必须是农村村集体经济组织的成员；其次 ， 受赠人不能有其他的宅基地房产；农村房屋的产权变动是村集体经济组织所作出的决定 。如果不能满足以上条件，农村房屋赠与是不会成功的 。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同 。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的 ， 应当办理有关手续 。
《中华人民共和国土地管理法》第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理 。
（2）农村房屋遗嘱怎么写农村的自建房屋是可以作为遗产继承的，书写遗嘱，首先要写明遗嘱人的姓名、年龄、身份证号等信息 。接着写：在此立遗嘱，对本人的房屋作如下处理：一、我自愿将下列归我的房屋遗留给某某某 ， 下面就写明财产的详情 。二、本遗嘱委托某某某为执行人 。最后，遗嘱人签名 。至此 ， 一份简单的自书遗嘱就完成了，但是写完了并不一定就是有效的 ， 还需得满足以下条件：1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力 。2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示 。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效 。3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益 。4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额 。5、遗嘱中处分的财产只能是个人所有的财产 。
我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产 。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产 ， 而是特殊的财产 。因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承 。
（3）农村房屋拆迁补偿是怎样补偿的拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿 。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金 。一般有：
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算 。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴 。
（3）奖励性补偿费 ， 用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定 。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 。
（4）农村房屋确权条件有哪些1、权利的主体合格：申请房子确权者一定是全体成员，并且一定要是房产所有权人 。
2、要有合格的一个身份证明：申请房子确权者必须具备正规合法的身份证、户口本等，黑户不行 。

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