房贷申请停息挂账房贷还不上怎么协商停息挂账 _云知道

相信不少人最近都比较苦恼吧。停工没收入，信用卡还不上，面临着逾期上征信的情况。网上很多人说，可以和银行协商还款，申请停息挂账。有些还把法律依据也搬出来，说持卡人有权利跟银行申请的。但问题是，银行真的会答应停息挂账吗？今天，我们就来探讨下。

银行停息挂账是指借款人因故未按期归还贷款本息，银行暂停按期计息的账务处理，所欠借款余额及利息账面趴着(即挂账)留待以后处理。在申请停息挂账之前，我们就要有心理准备，银行是不会轻易答应的，毕竟利息是银行赚钱的渠道之一。试想一下，如果你是银行，你把钱贷出去，为的是什么？无非就是为了赚钱，赚利息。如果这时候有人借了你的钱，却跟你说没钱还款，要你把利息停了，等有钱了再还，你愿意吗？前段时间有人就”停息挂账“业务特意询问过银行，大多数银行给出的答复是“没有这一项业务”，甚至有银行客服还会引导你办理分期或者最低还款。
虽然银行不会轻易答应停息挂账，但是也并非一点希望都没有。有卡友曾经就欠光大银行9万多元而无力偿还，向银行申请停息挂账，成功分了5年（60期）偿还信用卡欠款。还有卡友欠招行7万多，也成功分了48期免息偿还。所以，要想向银行成功申请停息挂账，关键在于协商的技巧。

首先，我们要知道申请停息挂账是有法律依据的，我们可以以这个为基点：
2010年7月22日出台了《商业银行信用卡业务监督管理办法》（下称《办法》），根据里面的第70条，看下图

首先， “在特殊情况下”，什么是特殊情况？住院了、破产了、发生意外了等等，这些都属于特殊情况；
其次， “确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力”，指持卡人无力偿还欠款。比如欠银行20000元，但是持卡人身上只有500元，每个月的工资也只有2000元。这就是欠款金额超出持卡人还款能力；
再次，“且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议” ，就是说要和银行保持联系，不能失联。一定要跟银行工作人员描述你的近况，并向银行表达你虽然失去了偿还能力，但还是有强烈的还款意愿的；
最后，“个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年”，也就是说协商还款的最长期限只能是5年，就是出自《办法》里面的这句话。

需要注意的是，上面所提到的“没有还款能力但有强烈的还款意愿”并不是嘴上说说就可以的，需要提供实际的证明。如果一个人没有还款能力，嘴上说着特别想还款，却又一直不去找工作，你觉得银行会同意停息挂账来还款吗？
所以，在申请停息挂账前，你需要事先准备证据，证明你暂时没有偿还债务能力。比如：负债表，银行流水，无工作证明等等，主要突出你的经济能力，最重要的一点，还要证明你名下没有什么财产。
除此之外，强烈的还款意愿也不是上下嘴唇一碰就说出来的，你要有实际的行动加以证明。比如，你已经逾期10000元。虽然短期无法还全款，但是你依然坚持每个月都还进500元。这样的行为，会让银行觉得你并非恶意不还款，你还是有想把欠款还完的意愿的。